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    石家莊5月樓市逐漸駛上“快車道” 量價齊升
    http://www.estudio3es.com   2015-06-19 11:35 未知

      燕趙都市報記者 陳紅、劉麗佳

      經歷了前4個月的低迷形勢,5月份以來,石家莊樓市逐漸駛上“快車道”,成交量大幅上漲,新盤入市量也有所增加。各樓盤一線的銷售人員也普遍反映,5月份看房、買房的客戶明顯增多,消費者預期逐漸轉好。

      政策松綁提振購房者信心

      2015年5月11日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%。這是今年以來央行第二次降息。此次降息之前,央行曾分別于2014年11月和2015年3月兩度降息,短短半年之內,央行三次出臺降息政策,如此密集的降息政策出臺,不僅降低購房成本,也提升了購房者對樓市的信心,觀望情緒有所緩解。

      與此同時,5月11日,石家莊市住房公積金管理中心宣布,石家莊的住房公積金貸款利率再度下調,調整后,5年(含)期內的住房公積金貸款年利率為3.25%,月利率為2.708‰;6至30年期的住房公積金貸款年利率為3.75%,月利率為3.125‰。“房奴”們的壓力進一步減輕。

      商品住宅成交同比環比雙雙上漲

      買房網數據監測中心發現,2015年5月,石家莊商品房(住宅、商業服務、辦公和其他)總成交5177套,同比、環比均出現上漲,5月份石家莊商品房總成交量環比上漲251.70%,同比上漲52.94%。根據中國房地產指數系統百城價格指數6月1日發布的數據顯示,5月份,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10569元/平方米,環比上漲0.45%,同比下跌3.73%。石家莊樣本平均價為7047元/平方米,環比上漲0.17%。

      統計樣本樓盤信息發現,在售樓盤大部分價格上調。買房網統計的樣本樓盤中,5月份石家莊八大主城區在售樓盤有30個樓盤價格出現浮動,其中24個樓盤價格上調,3個樓盤價格下調,其它樓盤進行了售價調整,比如,西美花街生活工場銷售價格由24000元/平方米改為最低30萬/套。

      5月石家莊出讓土地20宗

      今年以來,石家莊樓市嚴查不斷加碼,但政府部門也不斷出臺政策“督促”違規項目“補證”。其中,石家莊市人民政府5月初發布的《關于加快推進房地產開發建設違法行為專項整治工作的意見(石政發[2015]8號)》提出,樓市整改的基本標準是“四證齊全”(土地證、用地規劃許可證、工程規劃許可證、施工許可證),同時,對納入本次專項整治、屬于在建階段的項目(不含坑槽及已入住項目),凡取得合法土地手續并“繳納相應數額保證金,并承諾不進行違法銷售、不產生新違法行為后,可給予3個月邊施工邊盡快補辦手續的寬限期”。為了加快違規項目“補證”進程,石家莊也明顯加快了土地出讓速度,2015年石家莊市區土地供應計劃顯示,今年計劃出讓的土地中涉及多達60個補證項目。

      據買房網統計,5月份,石家莊共分三次出讓20宗土地。其中,5月15日拍賣9宗地塊,5月21日拍賣5宗地塊,5月28日拍賣6宗地塊。 5月15日土地拍賣時,[2015]008、[2015]012號兩個地塊因無人競價流拍,此后的5月28日,該兩宗地塊又以[2015]033、[2015]034的編號掛牌出讓。

    作者: 小超   來源: 未知   編輯: 小超  點擊:
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