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    打拼在北京,樂享在香河
    http://www.estudio3es.com   2015-06-19 11:22 騰訊網 亞太家居

      6月5日,在“北京影響力”啟動儀式暨京津冀協同發展主題論壇上,北京市發改委副主任、市協同辦副主任劉伯正表示:京唐城際鐵路、京濱城際高鐵都將于年內開工建設!侗本┤請蟆返让襟w已經進行了相關報道。
     

      從目前的線路規劃分析,香河即將成為這兩條高鐵出京的首站和交匯點,而且是京濱高鐵設在河北的唯一一站。
     

      在京津冀協同發展的大形勢下,香河已納入北京大七環,預計今年年底將全線建成,北京地鐵M6號線將繼續跨河東延至香河。這樣一來,在京哈高速和京津公路的基礎上,香河與首都實現了國道、高速、軌道交通、公交等交通方式的全面融合。一系列重大的交通利好,無疑會對香河的房產市場產生強烈的刺激和影響。
     

      


     

     

      房地產界有幾條金科玉律:地段、交通、性價比。目前香河的房價穩定在六七千左右,環顧京東房產市場,比一比真的會嚇一跳:環路內的房都不提,通州2.5—3萬,燕郊是1.5—1.8萬,這還是過去的價格,高端的還不算,連河北固安也嚷嚷著要破萬。房價本來已經很傷不起了,一些開發商又放出話來:樓市低迷,短期內要繼續護盤。說白了,就是手里攥著大把房源不放,先吊足胃口,再饑餓式銷售,為今后漲價做足了準備。再說香河,除了價格和交通優勢外,不斷提升的區域價值,不斷完善的城市配套,刺激了品牌開發商的進駐,同時,地方政府不惜30個億的投入“凈天凈地凈水”,打造生態環境品牌,都讓香河地產成為京東地區當之無愧的性價比之王。如果你既想融入北京的事業圈子,又可以鬧中取靜地在京畿腹地安個家,還不用為高房價犯愁,香河就是一個不錯的選擇。
     

      

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      業內專家做了這樣一個判斷:進入下一個地產十年,香河將成為最后一個價值洼地。為什么這么說呢,通州、亦莊、燕郊等地的價格擠壓,香河房價偏低且趨勢穩定,區位上又滿足一小時交通圈的范圍,所以未來香河極有可能是東部外溢人群重點流向目的地。同時交通的便利性和配套的完善性,都促使香河成為環北京經濟圈的一個房產投資熱點。幾個新樓盤首發售罄的業界神話就很直白地說明了這點。
     

      先說香河在哪。全長155公里的縣境,將近四分之一和北京東南部接壤。京哈高速在香河有兩個出口,京津公路穿境而過,北京938路、810路公交直達。直觀點說,無論是開車還是坐公交,基本一小時左右就能進入北京市區。
     

      京津冀協同發展戰略又給香河帶來了交通方面的大利好。未來香河在廊坊的定位是地方性綜合交通樞紐城市,將依托規劃廊密城際鐵路、京唐城際鐵路、京津二通道構建起區域內重要的對外客運交通樞紐,承擔區域至北京、天津、唐山及以遠旅客交流任務;利用規劃北京貨運外環線大力發展貨運中心建設,帶動香河制造業產業聚集區發展,是廊坊市內重要的客貨運樞紐節點。
     

      

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      板上釘釘的事兒。京唐城際、京津第二城鐵及環北京城際鐵路(廊坊至密云段)三條鐵路線將從香河經過,并分別設有出口。目前,京唐城際鐵路線設計初稿已基本完成,車站擬設在縣城東側,下一步將征求各方意見后履行報批程序;京津第二城鐵及環北京城際鐵路二條線路正在設計中,計劃由香河縣西部經過,并全部設有出口。此外,南北貫穿燕郊、大廠、香河的有軌電車也正在規劃之中。有了這么便捷的軌道交通,香河到北京還存在距離嗎?
     

      再說說香河的生態優勢。今年初,香河潮白河大運河國家濕地公園成功獲批,規劃總面積為3689.36 公頃,奠定了這里未來發展的生態主基調。當地政府決心在五年內強力推進公園建設,把香河打造成為重點保護野生動物的繁殖棲息地、華北濕地文化旅游目的地、北京天津城市后花園、河北省水資源保護利用示范基地。如今香河的森林覆蓋率達到了33%,濱河節點濕地公園一步一景,萬畝荷塘、潮白河荷花生態公園、運河之約等六大荷花主題景觀讓“荷花之鄉”雛形初顯。試想一下,在香河安居,就等于住進了多河富水,綠樹蔥蘢,水鳥翔集,空氣清新的天然氧吧,多愜意,多舒心!
     

      

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      中信國安又錦上添花。2014年斥資500億,重點推進了香河縣運河第一城生態文化項目,位于香河縣西南區域,沿運河南北分布,規劃區占地約60平方公里。其中核心區的功能定位為生態修復和生態保育,河道貫通后更可以形成連接京津兩大城市的水上旅游通道,與陸路、軌道交通呼應,成為促進文化融合和經濟發展的水路紐帶。拓展區執行嚴格的耕地保護政策,通過已建成區的產業升級改造、現狀村落的區域整合以及預留發展用地開發來改善居住環境。一城文創區內要充分依托現有資源,重點發展文化旅游、會議會展、養老養生、現代演藝、影視特效、文化創意、休閑商業。
     

      

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      生活在香河,較高的幸福指數也值得青睞。如今很多人買房實現了剛需型向改善型的轉變,就是不但要“夠住”,還要“住得好”,解決孩子教育、父母養老、家庭團聚等問題,提高生活品質。這一點香河就做得很到位,提出了“品質香河”的理念,規劃建設做到了以人為本,科學控制開發強度,力求城市舒適宜居,合理增設菜市場、停車場等便民設施、推進特色商業街、商貿綜合體建設,方便居民生活。除此之外,香河的“三城”也各具魅力:中信國安第一城讓你全景領略老北京“里九外七皇城四”的恢宏;國華影視城里隨便轉轉,沒準就能和一線明星來個零距離接觸;香河家具城——北方最大的家具集散地更是裝房子買家具的不二之選。
     

      作為北漂族可能會遇到這樣的煩惱,比如把父母接過來,白天自己去上班了,父母在家里面卻沒事可干,出了門誰都不認識,結果沒來幾天又就吵吵著回老家。位于京哈高速香河東出口的愛晚大愛城就解決了這樣的問題。這里以“大愛之城•樂享社會”為開發理念,打造全齡化、全配套、自循環的健康養老社區,帶給客戶全齡樂享、鄰里樂享、新城樂享、社會樂享四重樂享的全新養老方式,成為輻射京津冀地區的國家級養老示范社區。同時也是集住宅、商業、酒店、自持經營養老公寓等多元業態綜合開發為一體、具備城市級完善配套設施的大盤項目。
     

      

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      簡單點說,大愛城就是作為一個衛星城,它提供了一個全面的配套,讓所有的孩子、老人住得很安心,自己每天往返幾十分鐘車程,打拼在北京,樂享在香河。
     

    作者: 小超   來源: 騰訊網 亞太家居   編輯: 小超  點擊:
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